关于二战之后的香港，有些问题想问一下

汉帝国签证官

欢迎回到膜乎 · 2020年10月8日膜乎新网址https://www.reddit.com/r/mohu/

我听说英国人在二战之后的香港实施了严格的房租管制，似乎有限制新房子的出租、限制租金、限制新建房子之类。

政府有政策市场有对策，限制租金之后就有了一种叫做“鞋金”的东西。我还听说当时香港的房顶都被租出去，房子分成很小的房间分别出租，甚至有夜间床位按照小时为单位出租的。

想问一下关于这些政策和市场对此的反应应该在哪里查？

維基百科：香港過去曾在不同時段實行不同形式的租務管制（包括租金管制及居住權保障），港英政府曾於1921年至1926年期間，實施《1921 年租務條例》以遏止租金升幅及保障租客的租住權。乃至於1945年起推行的《業主與租客條例》，也對租金升幅作出限制，更於1947年亦成立租務審裁處處理租務糾紛。有關的管制措施是由當時的華民政務司署（即現在的民政事務總署）轄下的租務調查處負責執行；直至 1974 年，改為由差餉物業估價署（估價署）負責。時最後於1973年起為住宅租客提供租住權保障。[1]

及至主權移交後，租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消。在有關管制取消之前，批准租金被限制於市值租金的九成之內，而每兩年一次的加租幅度亦不得超過三成，此外若租客願意繳交市值租金，業主必須同意續租。可是在有關管制取消之後，業主可以隨意大幅加租，同時又有權在租約期滿後收回物業，換言之租戶的權益遭到大幅削減。