新選舉制度下，傳統地產商勢力被削弱，港澳辦主任夏寶龍早前亦稱，香港要告別劏房和籠屋。《路透社》今日（17 日）引消息，指北京已在閉門會議上「下旨」，香港地產商須投入資源與影響力支持北京利益，以及解決房屋問題。消息人士形容「遊戲規則已改變，（北京）不再容許壟斷」。
據報道標題描述，中國政府要求香港地產大亨「守規矩」，更要回饋社會。報道內提及，隨著北京尋求加強對香港的控制，已要求大地產商投入資源和影響力，支持北京利益，以及協助解決或會破壞穩定的住房短缺問題。
報道引述三名主要發展商及一名香港政府顧問表示，中國官員正努力令香港更「愛國」，並在今年的閉門會議中，向地產商傳達要求。報稱與內地官員關係密切的消息人士表示，地產商獲告知「遊戲規則已經改變，（北京）不再容許壟斷」。另有消息人士稱，港澳辦和中聯辦部分職員，曾試圖削弱被認為對北京利益貢獻不足的原有界別影響力。
梁振英：需謹慎處理與地產商關係
全國政協副主席、前特首梁振英接受《路透社》訪問時解釋，大地產商與香港政治、經濟關係密切，北京難以完全將他們排除在外。他認為，需要謹慎處理與地產商的關係，不要為解決某些問題，令同時影響一些有價值的部分（not throw the baby out with the bathwater）。本身是山西省政協常委的亞洲地產董事長蔡志忠則表示，「現在的重點是對國家的貢獻，已不是香港傳統商界習以為常的那樣了。」
新鴻基地產回覆《路透社》查詢時表示，對香港未來有信心，將繼續在香港和內地城市投資。恆基及新世界拒絕評論，長實以及長和創辦人李嘉誠則沒有回應。
鄭志剛：新環境下需平衡不同派別的利益
過去地產商一直是香港政商界的重要勢力，在特首選舉中亦佔多個議席，被視為有力影響特首選舉結果的勢力。不過，在 2019 年反修例運動期間，《新華社》及中央政法委網絡媒體「長安劍」分別發文，指運動爆發的其中一個原因正是樓價問題。同年 11 月，會德豐、新世界發展、恒基兆業地產及新鴻基地產，均先後捐出，或借出地皮建屋。南豐發展、新地、恒基及會德豐亦分別申請「土地共享先導計劃」，以公私合營方式建屋。
《路透社》的報道認為，有關行動反映，發展商已收到信息。報道引述合和實業創辦人胡應湘稱，「北京並沒有告訴我們該怎麼做，而是說你需要解決這個問題」，又指北京有耐性，但會給予壓力（it won't be impatient but it will give you pressure）
另一名不具名發展商消息人士稱，中國官員已提出期望，但沒有交代具體策略及死線；亦有發展商高層認為，只要我們能更多地回饋社會，包括緩解住房短缺問題，就可以繼續業務。
鄭氏第三代接班人、新世界行政總裁鄭志剛去年底曾稱，公司需要與社會更密切，特別在新環境下，需要平衡不同派別的利益，又稱這並不容易，「我有很多你看不到的白髮」。
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中國大陸的韭菜不夠割了嗎？雖然樓價暴瀉對我此等窮人可喜可賀，可是拿自己單位按揭當養老金的人似乎就……
再者，說到租金和樓價，監獄最廉宜的了，一分錢也不用花還包食住。
