地产商刚刚跑路的时候开发商很慌。自己欠那么些钱，地产商一跑路，我找谁要钱还债去呢？
但没想到，业主居然搞了一个自救行动，补齐尾款，然后就交房入住。任何一个开发商，面对天上掉下来的钱没有不心动的。
一开始开发商没有报太多。这是诈骗分子的常用伎俩——如果开发商一开始就要价7600万，可能很多业主看到这个就退出了。所以我先报价3500万，这笔钱拿到手之后再以各种理由涨价，每次只涨几百万，利用当事人害怕损失的心理不断榨取他们的钱。
即使在覆水难收已成定局之时，大部分人也是没有勇气接受的。
怂恿业主往这里扔钱的人中，绝大部分是早期投资的业主。这部分业主有两个选择，第一是不管了睡大觉，那么之前的投入全都白费；第二是为开发商争取到更多的钱，这样还有希望拿到房子避免损失。
在业主做出上述选择之后，序贯博弈的下一步，自然是开发商继续要钱。开发商的理由无非是成本涨价，预算跟不上实际。
我是绝不会相信这种已经非常成熟的传统工程项目会出现预算远低于实际的状况的。工艺流程，原材料，劳动力什么的完全给定，即便成本上涨也不会从3500到7600，何况中国建筑业原材料PPI一直很低。
就是开发商变着法儿要钱，他们会一直要到信任完全丧失、业主愿意忍受覆水难收带来的痛苦也不愿继续供着开发商为止。
但问题的关键在于，为什么开发商如此狗胆包天。
首先这个房产的产权就是业主的，怎么变成开发商说交房就给你房，说不交房就不给呢？正当程序应该是，业主拿到这个未完成的项目，先办好产权相关的证件之后集体拿去招标，雇佣企业来完成这个项目。
好吧我们就算房子是开发商的，那么土地证是不是该给业主？土地证是中华人民共和国政府给你的，你拥有这片土地一段时间产权的证明。这个和开发商无关。而开发商在未经事先商定的情况下涨价，业主完全可以凭土地证请开发商滚蛋。
这里面就不得不说肯定有政府部门从中搞事情。但是政府的烂事办得已经太多，我懒得继续讲了。