我很好奇 许多数据显示真的有人今年买房 他们是什么心态刚需还是什么别的 尤其是二三线买房的 还有新房
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linda rico y libre 可能是house flipping，这几年房价不好，真的指望房价上涨的炒房人士很少，买涨不买跌
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Jessychan杰士陈 爱国爱党的小粉红，贷款买房生育三胎为国家的经济建设事业添砖加瓦
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说这个有人不高兴 别的不知道，肯定是有钱人
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dellalove 有钱没处花的人
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圣人
豊聡耳神子 擅长治国理政，能同时听十个人说话的圣德太子再世，幻想乡道教教宗道士 中国人太多了
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JW 不管国家发生了什么样的变化，还是改变不了中国人买房的思想
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JW 不管国家发生了什么样的变化，还是改变不了中国人买房的思想
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孙先树 因为房子比人民币保值。人民币可以变废纸，房子不会变碎砖。
别的不说，你买了房子，缺钱的时候随便问银行借，借新还旧，银行都很积极。如果你存钱的话，对不起，为了防止你被电诈骗钱，停你非柜面业务一个月，只进不出。你有意见？赋你红码。欠债是大爷，债多不压身。你愿意当大爷还是当孙子？
更不用说，现在地方债，城投债，地产债，债台高筑，债务危机一浪高过一浪。不能通过把经济搞好来生血还债，为了守住不发生系统性金融风险的底线，那就只能货币化处置，疯狂印钞，那么钱的购买力就变低，相对的房价就上天了。
别把老中想得那么傻，他们不是傻，只是坏，知道要自己过得好，非得让别人过得差。资源约束下，人进入内卷互害，显得坐井观天，行为看着有点土有点傻，细究其心理动机的话，其实非常邪恶的。
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孙先树 回复 linda /p/205477 请你举例说明“房地产市场不好的时候”是什么时候。银行是否房贷取决于货币政策，而和房地产市场关系不大。房地产市场兴旺需要居民财力来支持，银行放贷主要取决于自己的资产负债表。比如现在房地产市场很低迷，一线城市挂牌量屡创新高，但是居民存款意愿强，银行放贷困难，所以对于弄个皮包公司套经营贷的客户也会很配合，甚至弄出了贷款利率低于存款利率的产品。
收房产税更加不具可能性。任何税收都是成本和收益的考量，政府不像那些桥洞一样，有惩罚有房者的动机。收房产税会降低整体税基，增加征税成本，然而税率还不能太高，因为房产税很大程度会转嫁给有真实住房需求的承租人。
资金流一断银行比你更着急，会想方设法给你发放贷款借新还旧。因为银行是公家的，客户经理的收入是自己的，绝不能让你在他任职期间出事。
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Jessychan杰士陈 回复 孙先树 /p/205479 我觉得有道理，唯一有点不同意见的是，习近平中国不是理性决策国，他上头了觉得房产税好就搞没有不可能
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linda 回复 Jessychan杰士陈 /p/205480 这其实还是在赌习近平会救房地产市场， 如果不救的话，持房的可能死在持币的前面，这是在指望房地产是中国支柱产业，习近平不能不救。
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孙先树 回复 Jessychan杰士陈 /p/205494 房地产税是地方税，习近平执政的路线是做大国企，地方权力收归中央。最好地方收不到税濒临破产，全仰赖中央转移支付才好。
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Jessychan杰士陈 回复 孙先树 /p/205495 总路线也会动摇的嘛。我和总路线一起动摇.jpg
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孙先树 回复 Jessychan杰士陈 /p/205505 总路线才会动摇，习近平只会烂尾。
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