中国城里人这么有钱？对中国城镇家庭净资产中位数的两点疑惑。向各位大佬求助！
2019年，中国城镇家庭平均总资产为317.9万元，城镇家庭平均净资产为289万元，中位数为141万元。全美国家庭净资产平均值为69.21万美元（490万元），净资产中位数仅9.73万美元（69万元）。在净资产中位数上，中国城镇家庭几乎碾压主要发达国家家庭。愚以为有如下几点原因： 第一，中国城镇居民热爱买房，没套房子很难成家，住房自有率很高，而西方租住同权，年轻人买房意愿也低。所以房产占了中国城镇居民资产的大头。 第二，中国城镇房价经历了大跃进，价格非常之高。我所在的小城市没有什么产业，薪资水平也低，但房价一度有望破万，现在回落到七八千元。我家和身边的家庭无一不持有多套房产，价值三四百万。在一二线城市持有房产的家庭的资产就更可观了。 第三，中国的居民消费率极低，储蓄率高。西方人追求超前消费，负债率高，消费率高，储蓄率低。 目前，我也只能想到这三点原因了。烦请各位大佬补充。
疑惑一：普通家庭买房大都通过首付加房贷，很少有能一次付清的。这会使中国家庭面临很大的还贷压力。净资产是总资产减去负债。减去负债后的中国家庭还能这么有钱吗？中位数肯定会考虑到广大年轻家庭和没有还完房贷的家庭吧？减去负债还有这么大的中位数太不可思议了。 疑惑二：中国的薪资水平是比较低的。薪资最高的北京上海的薪资中位数不过六千多元，深圳的薪资中位数仅仅五千多元，更别提默默无闻的广大小城市了。这还是应发薪资，不扣五险一金和税金的。中国城里家庭户均一百四十多万太不可思议。根据瑞士信贷发布的成人财富排名，中国成年人的财富中位数仅24067美元。中国家庭户平均规模是2.62人，类似三口之家。那大概中国每家有两位成年人，有将近五万美元的财富，与141万相距甚远。
谢谢各位大佬！
外逃贪官CA
邹韬奋虽然韬光养晦，亦当奋起而争(拜登永不为奴：h.2047.one) 很多在城里租房住的，没有城市户籍，因此可以不统计。有户籍的一般有房。所以虽然家庭资产多，但是收入很低，资产增长来自房价上升。
邹韬奋虽然韬光养晦，亦当奋起而争(拜登永不为奴：h.2047.one) @弓凛 <#147851> you got it
真正穷人都要出去打工的。能有资格躺平的大城市土著，不干活，他的房子也能增值。差一些的可能是中等城市的普通市民，小钱有一点，但是干什么都不够，要他出去扛包干体力活也受不了那个苦。
所以他的统计数字并不离谱。我在三线城市长大，周围的城市土著家庭，还真没有听说谁家徒四壁，家庭财产小于100万人民币的。闻所未闻。大城市（北上广深）土著资产还要比我们高一个数量级。
真正的问题是大量的穷鬼我们根本接触不到。就算那些同样上进的大都市码农和城市里做生意的外地人。他们收入可能还不错，但是财富累积不起来，没法和领跑的土著竞争。
猫宅冻 不可能。它这统计口径必有问题，总资产-净资产=负债，全国城镇家庭平均负债才20多万，稍有常识和良心也说不出这种话。
自由且迷茫
KingSager祗园精舍钟声响，诉说世事本无常。沙罗双树花失色，盛者必衰若沧桑 当然是万能的户籍制度啦
这一类统计就跟地方人均GDP一样，只计算拥有本地户口的人，至于贡献了大量财富的外地农村打工人，就跟旧南非的黑人一样不被统计在内，成为隐藏数据。
邹韬奋虽然韬光养晦，亦当奋起而争(拜登永不为奴：h.2047.one) @KingSager <#148018> 秦晖的“中国南非论”户籍制度就是旧南非啊。
反共左派認同社會民主主義的反共異議人士 擁有獨棟別墅與私人汽車以及體面的工作還有豐富的業餘生活的人在中國是少數，中國根本不存在大量的中產階級。
本升专 请问家庭净资产怎么算的？如果买了一套房200万，贷款120万，亲朋好友借了30万，净资产算200万、80万还是50万？车是否按车龄折价？住房公积金算什么？买了人寿保险怎么算？